{"id":80,"date":"2015-06-03T07:00:11","date_gmt":"2015-06-03T07:00:11","guid":{"rendered":"https:\/\/blogg.avanza.se\/private-banking\/?p=80"},"modified":"2015-06-03T07:15:32","modified_gmt":"2015-06-03T07:15:32","slug":"intervju-med-esteas-vd","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogg.avanza.se\/private-banking\/intervju-med-esteas-vd\/","title":{"rendered":"Intervju med Esteas VD"},"content":{"rendered":"
\"Esteas
Johan Eriksson, Esteas VD<\/figcaption><\/figure>\n

Fastighetsbolaget Estea genomfo\u0308r just nu en kapitalanskaffning da\u0308r det finns mo\u0308jlighet att teckna kapitalandelsbevis da\u0308r du erha\u030aller en lo\u0308pande fast avkastning om 6,25 % samt del av resultatet na\u0308r fastigheterna sa\u0308ljs. Kapitalandelsbevisen kommer att noteras pa\u030a bo\u0308rsen och handlas da\u0308rfo\u0308r precis som aktier via va\u030ar sajt. La\u0308s mer om erbjudandet ha\u0308r<\/a><\/strong>. Vi har intervjuat Esteas VD Johan Eriksson fo\u0308r att fa\u030a mer information om bolaget Estea och hans syn pa\u030a fastighetsmarknaden.<\/p>\n

<\/h3>\n

Hur arbetar ni med att ko\u0308pa och sa\u0308lja fastigheter?<\/h3>\n

”Vi fo\u0308ljer fastighetsmarknaden noga. Genom va\u030art affa\u0308rsna\u0308tverk fa\u030ar vi information om de allra flesta sto\u0308rre fastighetstransaktioner som genomfo\u0308rs i Sverige. Vi vet vanligen vem som ko\u0308per och vem som sa\u0308ljer, till vilka priser och pa\u030a vilka avkastningsniva\u030aer. Vi har ocksa\u030a goda kunskaper om vilka akto\u0308rer som fra\u030an tid till annan vill o\u0308ka eller minska sitt innehav av fastigheter vilket ger oss en bra uppfattning om likviditeten i marknaden. All denna information a\u0308r viktig fo\u0308r att vi sja\u0308lva skall kunna genomfo\u0308ra fastighetsaffa\u0308rer med gott resultat. Estea jobbar med direkta investeringar i fastigheter. Det a\u0308r i fastigheter vi tar risker och uppna\u030ar avkastning. Det a\u0308r fastigheter som vi aktivt utvecklar och fo\u0308rvaltar. Det a\u0308r fra\u030an fastigheter vi skapar en tydlig och stabil avkastning till va\u030ara investerare.”<\/em><\/p><\/blockquote>\n

Hur ma\u030ar den svenska fastighetsmarknaden idag?<\/h3>\n

”Fastighetsmarknaden har kanske aldrig haft samma fo\u0308rutsa\u0308ttningar som vi nu ser. Rekordla\u030aga ra\u0308ntor, ho\u0308g likviditet, stort riskvilligt kapital fra\u030an investerare och banker. Hyresga\u0308ster som utvecklas och ma\u030ar bra med stabil vakansutveckling som fo\u0308ljd. A\u030aren fra\u030an finanskrisen 2008-2009 fram till nu har marknadsra\u0308ntorna sjunkit kraftigt. Under samma period har fastighetspriserna stigit, men inte i relation till de la\u030aga marknadsra\u0308ntorna. Skillnaden mellan avkastningen fra\u030an ma\u030anga fastigheter och pa\u030a statsobligationer a\u0308r rekordstor. I fo\u0308rha\u030allande till sparande i bank eller i andra traditionella la\u030agriskinvesteringar tycker vi att vi fra\u030an fastigheter fa\u030ar en rimlig avkastning. Vi a\u0308r da\u0308rfo\u0308r o\u0308vertygade om att fastigheter, sta\u0308llt i relation till ma\u030anga andra typer av tillga\u030angar erbjuder en rimlig riskjusterad avkastning. Vi tror da\u0308rfo\u0308r att det fortsatt finns goda fo\u0308rutsa\u0308ttningar att genomfo\u0308ra lo\u0308nsamma och stabila fastighetsinvesteringar.”<\/em><\/p><\/blockquote>\n

Hur har Esteas tidigare investeringar ga\u030att?<\/h3>\n

”Vi har sedan starten arrangerat fastighetsinvesteringar fo\u0308r o\u0308ver 3 miljarder kronor och realiserat vinster i samtliga va\u030ara totalt 17 avyttrade verksamhetsbolag\/investeringsfonder. I genomsnitt har dessa levererat ca 27 % a\u030arlig avkastning och hittills har alltsa\u030a alla investeringar genererat vinst. Bland va\u030ara tidigare investerare finns stiftelser, fo\u0308retag, mindre institutioner och privata investerare.”<\/em><\/p><\/blockquote>\n

Hur fungerar kapitalandelsbeviset?<\/h3>\n

”Som investerare i ett kapitalandelsbevis fa\u030ar du ra\u0308nteutbetalningar likt en obligation eller preferensaktie men a\u0308ven mo\u0308jlighet till en uppsida likt en aktie, du fa\u030ar na\u0308mligen vara med och dela pa\u030a resultatet na\u0308r fastigheterna avyttras.\u00a0Precis som om du investerar direkt i en fastighet. Kapitalandelsbevisen kommer handlas pa\u030a en bo\u0308rs vilket go\u0308r att du kan placera dem i skattefo\u0308rdelaktiga konton.”<\/em><\/p><\/blockquote>\n

Vill du investera i Esteas nya kapitalandelsbevis med 6,25% a\u030arlig ra\u0308nta? La\u0308s mer om erbjudandet ha\u0308r!<\/a><\/strong><\/p>\n

Historisk avkastning a\u0308r ingen garanti fo\u0308r framtida avkastning. En investering i va\u0308rdepapper\/fonder kan ba\u030ade o\u0308ka och minska i va\u0308rde och det a\u0308r inte sa\u0308kert att du fa\u030ar tillbaka det investerade kapitalet.
\n<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fastighetsbolaget Estea genomfo\u0308r just nu en kapitalanskaffning da\u0308r det finns mo\u0308jlighet att teckna kapitalandelsbevis da\u0308r du erha\u030aller en lo\u0308pande fast avkastning om 6,25 % samt del av resultatet na\u0308r fastigheterna sa\u0308ljs. Kapitalandelsbevisen kommer att noteras pa\u030a bo\u0308rsen och handlas da\u0308rfo\u0308r precis som aktier via va\u030ar sajt. La\u0308s mer om erbjudandet ha\u0308r. Vi har intervjuat Esteas […]<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":""},"categories":[3,6],"tags":[],"class_list":["post-80","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-avanza","category-erbjudanden"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogg.avanza.se\/private-banking\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogg.avanza.se\/private-banking\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogg.avanza.se\/private-banking\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogg.avanza.se\/private-banking\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogg.avanza.se\/private-banking\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=80"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogg.avanza.se\/private-banking\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogg.avanza.se\/private-banking\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=80"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogg.avanza.se\/private-banking\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=80"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogg.avanza.se\/private-banking\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=80"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}