Vilka avtal behövs när du äger stuga, båt eller husbil med familj eller vänner?

Att dela ägandet av en båt, sommarstuga eller husbil med vänner eller familjemedlemmar kan vara både ekonomiskt smart och bidra till många fina stunder tillsammans. Men vad händer när åsikterna går isär? Vem betalar för reparationen när värmepannan går sönder i fritidshuset? Och vad gör ni om en delägare vill sälja, men de andra inte håller med?

Det är här ett samäganderättsavtal kommer in.

– Många tänker inte på det juridiska när man gör något så trevligt som att köpa något ihop, men otydliga överenskommelser är en vanlig källa till onödiga konflikter, säger Derya Kulbay, jurist på Lexly.

Ett samäganderättsavtal är ett juridiskt bindande dokument som reglerar vem som ansvarar för vad, redan innan problemen uppstår. Avtalet kan bland annat tydliggöra hur kostnader ska fördelas, vem som får använda objektet när, hur beslut ska fattas och vad som gäller om någon vill sälja sin andel.

Annons

– Att skriva ett avtal handlar inte om att man inte litar på varandra. Tvärtom visar det att man vill ta ansvar och undvika att relationen påverkas negativt av framtida meningsskiljaktigheter, säger Derya Kulbay.

Det juridiska skyddet blir extra viktigt när det gäller större investeringar, som fastigheter eller fordon. Utan ett avtal kan lagen kräva att egendomen säljs om delägarna inte kommer överens, oavsett vad intentionen var från början. Genom att sätta spelreglerna på plats redan från start minskar risken för osämja och missförstånd. Ett samäganderättsavtal är därför inte bara en praktisk lösning, utan det är ett verktyg för att vårda både investering och relation. Så innan ni skriver under köpekontraktet på den där drömbåten eller sommarstugan är det bra att ta ett gemensamt beslut att också investera i ett avtal. Det kan bli er bästa affär.